湖南永州市零陵?yáng)|山景區及商貿城打捆開(kāi)發(fā)招商項目招標公告

1．招標條件
本招標項目零陵?yáng)|山景區及商貿城打捆開(kāi)發(fā)招商項目已經(jīng)批準建設，招標人為永州市零陵區人民政府，招標代理機構為永州市日升工程咨詢(xún)有限責任公司。本次招標面向全社會(huì )公開(kāi)招標確定投資開(kāi)發(fā)商，具體事宜公告如下。
2．項目概況與招標范圍
2.1項目標的：零陵?yáng)|山景區及商貿城打捆開(kāi)發(fā)項目
2.2項目范圍: 零陵區內。東山景區項目合作開(kāi)發(fā)面積約1.0平方公里;商貿城項目合作開(kāi)發(fā)面積約435畝（其中：公共廣場(chǎng)用地30畝）。
2.3建設期限： 6年。
2.4建設內容：1、擴建法華寺、武廟，修復文廟、古東門(mén)、恢復部分古城墻，恢復綠天庵、洗硯池、千字碑文;2、新建懷素藝術(shù)館，東山廣場(chǎng)、懷素廣場(chǎng)、撒珠井廣場(chǎng);3、修建東山路、整修東山湖;4、完成景區景點(diǎn)水電路等基礎設施建設和綠化亮化工程，恢復景區自然景觀(guān);5、完成商貿城項目區內電力高壓線(xiàn)的改線(xiàn)和安康廣場(chǎng)的擴建。
2.5投資規模：兩個(gè)打捆項目的總投資為8億元人民幣以上。東山景區項目不少于6.5億元，其中：廟宇等文物古跡恢復建設面積須達到12000㎡以上;文物古跡恢復、景觀(guān)建設、水電路等基礎設施建設固定資產(chǎn)投資不少于4億元，項目區內的征地拆遷不少于2.5億元。商貿城項目不少于1.5億元，包括項目區內的征地拆遷，安康廣場(chǎng)的擴建及電力高壓線(xiàn)的改線(xiàn)。
3、合作方式
投標方在6年開(kāi)發(fā)期內投資8億元用于項目基礎設施建設（不含自主開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項目）及征地拆遷，并在6年內將東山景區創(chuàng )建成國家AAAA級或AAAA級以上景區。招標方以東山景區50年經(jīng)營(yíng)權和1000畝土地使用權作為回報，其中：項目區內800畝開(kāi)發(fā)用地按100萬(wàn)元/畝為底價(jià)計算，項目區外100畝的五星級酒店用地及100畝的拆遷安置用地無(wú)償提供。

4、其他約定
4.1投標方必須在開(kāi)發(fā)建設期內在零陵區建成一家五星級酒店（投資不計入8億元的投資額）。
4.2投標方依據甲方提供的設計綱要委托有相應資質(zhì)的設計單位設計東山景區概念設計規劃方案，并負責相關(guān)費用，設計方案做為評標的主要內容之一。中標單位在概念設計方案的基礎上按有關(guān)要求繼續編制東山景區修建性詳細規劃，并負責相關(guān)費用。
5．投標人資格合格條件
5.1基本條件：是公司參與的，需提供公司凈資產(chǎn)不低于人民幣15億元的2010年度審計報告;是自然人參與的，需提供10億元以上資產(chǎn)的有效證明材料。
5.2與招標方簽訂零陵?yáng)|山景區及商貿城打捆開(kāi)發(fā)框架協(xié)議，并在簽訂協(xié)議后7個(gè)工作日之內付給招標方履約保證金200萬(wàn)元。
5.3在評標的前一日17:00以前將1億元征地拆遷款打入雙方共管的資金專(zhuān)用帳戶(hù)。
5.4委托的設計單位須同時(shí)具備園林景觀(guān)設計甲級（或旅游規劃設計甲級）、文物保護工程勘察設計乙級以上（含乙級）、建筑行業(yè)（工程）設計乙級以上（含乙級）資質(zhì)，并提供符合要求的概念設計成果。
6．簽訂協(xié)議與報名時(shí)間、地點(diǎn)及需帶證件及有關(guān)資料情況
簽訂協(xié)議及報名時(shí)間：2011年4月2日至2011年4月11日（含法定公休日、法定節假日），每日上午8：30時(shí)至12：00時(shí)， 下午15：00時(shí)至17：30時(shí) （北京時(shí)間， 下同）。
報名時(shí)需提供的資料：報名時(shí)須由公司法定代表人（或授權委托人）持營(yíng)業(yè)執照副本、法人代表身份證（或法定代表人授權委托書(shū)及被委托人身份證）;自然人的執自然人本人身份證及相關(guān)證明到湖南省永州市零陵區東山景區建設管理委員會(huì )報名登記（以上資料需提供原件查驗及復印件一套并蓋單位公章留存）及領(lǐng)取相關(guān)資料。